Descrição do Imóvel

? **PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | LAUZANE PAULISTA**

? **Excelente oportunidade para investidores!** Imóvel **100% alugado**, gerando **renda de R$ 8.450,00/mês**, com **rentabilidade de 1,05% ao mês**. ?

? **540 m² de área construída**
? **3 salões comerciais de 180 m² cada**
? Subsolo + térreo + 1º andar
? **2 banheiros por salão**
? Ambientes amplos e versáteis
? **3 contratos de locação ativos**, com garantias
? IPTU: apenas **R$ 70,00 por pavimento**

? **Localização estratégica:** Av. Basileia, travessa da Av. Conselheiro Moreira de Barros, próxima à Av. Direitos Humanos, Supermercado TriMais, Shopping Santana Park e Av. Eng. Caetano Álvares.

? **Renda atual: R$ 8.450,00/mês**
? **Não aceita permuta**

? **Excelente opção para quem busca patrimônio comercial com renda imediata e localização consolidada!**